Quelle est l’utilité d’une attestation de solvabilité ?
Il existe très souvent des litiges opposant le locataire d'un bien immobilier et le propriétaire. Ces tiraillements sont fréquemment causés par l'incapacité des locataires de s'acquitter des frais de payement spécifiés pour la détention du bien immobilier. Suite à cette situation devenue très fréquente, les propriétaires de logement et agences immobilières réclament des attestations de solvabilité de la part des locataires. Qu'est-ce qu'une attestation de solvabilité ? Quelle est l'utilité d'une attestation de solvabilité pour une location ?
Qu'est-ce qu'une attestation de solvabilité et quel est son intérêt ?
L'attestation de solvabilité est un document qui prouve qu'un locataire est en mesure de payer son loyer. C'est un outil qui sert de garantie au propriétaire d'un bien immobilier. Cette attestation certifie de la capacité financière d'un acheteur et indique s'il est en mesure de payer ses factures. Vous pouvez consulter check&Rent pour obtenir Certificat de solvabilité afin d'améliorer vos chances de trouver un logement immobilier. En effet, le marché locatif fait face désormais à une augmentation des demandes de location. Il devient donc plus concurrentiel. De ce fait, l'attestation de solvabilité est un document très utile qui permet au locataire de se démarquer du lot des acquéreurs et convaincre les propriétaires. C'est alors un document très avantageux autant pour le propriétaire que le locataire.
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Comment évaluer la solvabilité d’un locataire ?
Pour vous s'assurer de la solvabilité d'un locataire, vous pouvez exiger des documents prouvant qu'il respecte ses engagements et est digne d'honorer votre contrat. Réclamez ses dernières quittances de loyer, le dernier avis d'imposition et les trois derniers bulletins de salaire suivi du contrat de travail. Vous aurez une idée plus claire sur son autonomie financière. Le locataire solvable doit percevoir des revenus réguliers et suffisants pour s'acquitter de ses factures, un revenu qui fait au moins trois fois votre loyer.
Pour vérifier la solvabilité d'une personne physique ou morale, il faut procéder au calcul du ratio de solvabilité. Cette valeur prend en compte l'autonomie financière et la capacité de remboursement. L'attestation de solvabilité prend en compte les entrées et les sorties d'argent. Pour effectuer le calcul de la solvabilité, il faut déterminer le quotient de la division des passifs par vos actifs. C'est-à-dire qu'il faut effectuer la division des endettements nets par le ratio d'autonomie financière. Vous êtes solvable si le ratio de solvabilité est inférieur ou égal à 1.
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Comment obtenir une attestation de solvabilité de location avec Check&Rent ?
Pour vous procurer une attestation de solvabilité de location via Check&Rent, la première étape est de vous rendre sur son site en ligne. Visitez donc Check&Rent.fr et cliquez sur "obtenir mon attestation". Vous êtes, en prié de créer, un compte pour bénéficier des services de cette agence. À l'aide de l'intelligence artificielle, CheckandRent prend en compte votre capacité financière pour vous générer une attestation de solvabilité utilisable partout. Ce document révèle votre score de solvabilité et indique le loyer moyen que vous êtes en mesure de supporter.