L'immobilier à Lyon : Un guide complet
>Vous aimez l'immobilier à Lyon ? Si oui, vous devriez peut-être vous intéresser de plus près au marché immobilier de la ville. En effet, l'immobilier à Lyon est devenu extrêmement cher au cours des dernières années.
Il en résulte une pénurie d'endroits où vivre. Un nouveau développement, ou projet "intercalaire", peut aider à résoudre cette situation en amenant de nouveaux résidents dans une zone.
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Mais il peut aussi rendre cette zone plus chère qu'elle ne devrait l'être, même si les résidents actuels ne sont pas déplacés.
Qu'est-ce que le développement intercalaire ?
Le développement intercalaire est l'utilisation d'anciennes maisons ou d'anciens bâtiments dans le cadre d'un nouveau développement.
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Il s'agit généralement d'un nouveau projet de construction résidentielle, mais il peut également s'agir d'une usine, d'un centre commercial ou d'une autre structure en cours de remplacement. L'idée est d'utiliser l'empreinte existante pour tirer le meilleur parti du nouveau développement, tout en gardant le quartier existant intact.
Comment fonctionne l'entrelacement ?
Vous pouvez imbriquer des utilisations du sol de différentes manières.
La méthode la plus courante est l'isolation verticale ou superposée, dans laquelle un quartier à forte densité est séparé d'un quartier à plus faible densité par des murs verticaux ou superposés. Une autre méthode courante est l'isolation horizontale, dans laquelle un quartier à faible densité est séparé d'un quartier à forte densité par une vaste étendue de terrain ouvert.
Combinaisons de terrains + nouveaux logements
Les nouveaux logements peuvent être construits sur des terrains existants ou dans le cadre d'une utilisation différente des terres.
Dans les deux cas, l'ajout de logements peut avoir un impact significatif sur l'économie d'un quartier. Selon le type de développement, l'emplacement des nouveaux logements peut avoir une incidence sur des éléments tels que les écoles voisines, l'accès aux emplois et les transports.
Faut-il construire de nouveaux logements à Lyon ?
La réponse à cette question est complexe, car de nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour prendre une telle décision. En particulier, l'accessibilité financière des logements à Lyon est une considération majeure.
S'il devient trop cher de vivre à Lyon, la ville perdra tout développement supplémentaire, ce qui pourrait nuire à son image en tant qu'attraction touristique.
En outre, la qualité des logements à Lyon est assez bonne, et il serait raisonnable de supposer que la qualité des logements restera élevée au fur et à mesure que de nouveaux développements seront construits dans la ville.
Alors pourquoi construire de nouveaux logements à Lyon ?
La réponse à cette question est également compliquée, mais il y a quelques raisons qui me viennent à l'esprit. Tout d'abord, la ville a une population suffisamment importante pour supporter plus de logements. En fait, l'agglomération lyonnaise compte le même nombre de logements que la plus grande ville de France, Marseille. En outre, la qualité des logements à Lyon est assez bonne, par rapport à d'autres villes françaises. Enfin, la ville se densifie, ce qui signifie qu'il y aura toujours plus d'endroits où construire de nouveaux logements.
Réflexions finales
En général, l'immobilier à Lyon est cher. Autrement dit, il est plus coûteux de construire des logements et des entreprises à Lyon que dans d'autres villes françaises. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles c'est le cas. La construction neuve est chère, tout comme la rénovation. Et plus de logements signifie plus de bouches à nourrir, ce qui signifie que les coûts vont également augmenter.