Qui hérite des biens immobiliers en cas de décès des membres de la famille ?

Le décès de membres de la famille est un événement courant. Il peut concerner n'importe quel membre de la famille, quelle que soit sa taille.

Il peut également concerner des biens immobiliers. Si vous êtes propriétaire de biens immobiliers en cas de décès de membres de la famille, vous devrez réfléchir à ce que cela signifie et si c'est quelque chose que vous voulez faire ou non.

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Ce post répondra à la plupart des questions sur l'héritage de biens immobiliers en cas de décès de membres de la famille.

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Qui hérite des biens immobiliers en cas de décès d'un membre de la famille ?

L'héritage peut survenir à tout moment du cycle de vie d'une famille. La crise de la quarantaine, le décès d'un conjoint, d'un parent ou même d'un enfant peuvent amener une personne à réfléchir à la manière dont elle va répartir sa succession. Si la personne qui a hérité des biens ne souhaite pas les transmettre à d'autres, ceux-ci sont normalement donnés.

Toutefois, si la personne souhaite conserver le bien, elle devra peut-être passer par le processus de création d'une succession ab intestat. Ce processus consiste à trouver le plus proche parent qui prendra la succession, à nommer les légataires et les bénéficiaires, puis à passer par une procédure d'homologation officielle. Si la personne ne veut pas passer par ce processus, il existe des moyens de l'éviter.

L'une d'elles consiste à faire changer la désignation du défunt en faveur du plus proche parent. Une autre option consiste à faire modifier la désignation du défunt au moment de la rédaction de son testament.

Une autre option consiste à demander à un agent de représenter la succession. Ce type d'arrangement permet d'éviter le processus d'homologation et de garder la succession hors de portée du tribunal des successions.

Un autre avantage de faire affaire avec un agent est que celui-ci ne connaît pas l'identité du plus proche parent.

Cela signifie que si vous souhaitez modifier la désignation, il vous suffit d'en informer l'agent, puis de modifier la désignation au décès du défunt.

 

Comment et quand la succession d'une personne décédée intervient-elle dans les transactions immobilières ?

Il existe trois types de succession qui peuvent faire en sorte qu'un bien immobilier soit impliqué dans une transaction. Le premier est la succession du défunt. Il s'agit du patrimoine laissé à une personne lorsqu'elle décède. Si la personne n'a pas de famille immédiate, ce type de succession peut être transmis à un agent ou à des organismes de bienfaisance. La seconde est la succession ab intestat. Il s'agit du processus par lequel l'État émet un mandat d'arrêt à l'encontre du conjoint et des enfants du défunt et les envoie dans une maison de retraite. Le dernier est le processus de descendance et de distribution (D & D). Dans cette procédure, le tribunal ordonne la répartition des biens du défunt entre ses héritiers. Le tribunal peut également ordonner le paiement des dettes du défunt. Le tribunal tiendra compte d'un certain nombre d'éléments pour déterminer comment distribuer la succession. Il peut s'agir du potentiel de revenu de la succession, des héritages, des besoins des bénéficiaires et de la capacité de paiement des exécuteurs. Un troisième type de succession qui peut entraîner l'implication des biens immobiliers est la dette. C'est le cas lorsque quelqu'un meurt avec une hypothèque sur la propriété et que cette hypothèque est transférée aux héritiers. Cette hypothèque peut être un prêt hypothécaire, une carte de crédit ou d'autres types de dettes. Si le bénéficiaire de la succession d'une personne décédée est prêt à assumer la dette, celle-ci va généralement à une œuvre de charité. Mais si le bénéficiaire souhaite conserver la dette, le système capitaliste de copinage de notre ploutocratie moderne entre en jeu et le bénéficiaire devient le nouveau propriétaire de la dette. Cette façon de faire ne profite qu'aux nouveaux propriétaires de la dette et ne fait rien pour les débiteurs initiaux. Elle est également appelée distribution sans dette. Un dernier type de succession qui peut entraîner l'implication de biens immobiliers est la donation. Il s'agit du cas où une personne fait un don à une autre personne qui ne fait pas partie de sa succession. En général, ce type de don a lieu du vivant du donateur et le bénéficiaire ne peut pas le déclarer comme revenu. Si le bénéficiaire initial souhaite conserver le don, il lui suffit de rédiger un testament qui inclut le don. Un dernier type de succession qui peut entraîner l'utilisation de biens immobiliers est la fiducie. Cela se produit lorsqu'une personne crée un testament qui inclut une fiducie désignant une personne comme fiduciaire et une autre personne comme bénéficiaire. Les fiducies sont un excellent moyen de répartir la richesse entre plusieurs personnes sans passer par la procédure d'homologation. Une fiducie peut prendre la forme d'un testament ou d'un contrat de fiducie. Si le bénéficiaire d'une fiducie veut conserver la fiducie, il lui suffit de signer un instrument de fiducie.

 

Qu'advient-il de l'argent qui reste après le paiement de toutes les dettes, l'établissement des impôts et l'évaluation des biens ?

Après le paiement de toutes les dettes, le règlement des impôts et l'évaluation des actifs, l'argent restant est réparti entre les bénéficiaires selon une formule qui tient compte de divers facteurs tels que l'âge, la santé et le montant des actifs. La différence d'âge entre le propriétaire initial et le bénéficiaire est un facteur commun dans la formule de distribution. Un autre facteur est le montant des actifs. Plus le patrimoine distribué est important, plus ce facteur est important. Le dernier facteur est la capacité de paiement du bénéficiaire. Si les bénéficiaires n'ont pas la capacité de payer, l'argent est placé dans un fonds spécial et distribué ultérieurement aux personnes ayant la capacité de payer.

 

Y a-t-il des droits de succession sur la succession du défunt ?

Oui. Les droits de succession sont un impôt sur la partie de l'héritage qui n'est pas remise aux bénéficiaires initiaux. Lorsqu'une succession passe par la procédure d'homologation, le tribunal d'homologation est l'entité qui perçoit les droits de succession. Toutefois, si le défunt n'a jamais eu de succession, c'est l'État qui est lésé par les droits de succession. En effet, l'État perçoit des droits de succession sur de l'argent qui n'appartenait pas au défunt. En outre, il existe également un impôt sur les donations qui s'applique lorsqu'une personne donne un bien immobilier à une autre personne. Cet impôt est similaire à l'impôt sur les successions et s'applique au montant total du don, et pas seulement au montant laissé au propriétaire initial.

 

Devriez-vous vendre les biens immobiliers de votre parent décédé ?

Si vous avez la possibilité de vendre le bien immobilier de votre parent décédé, alors, par tous les moyens, vendez-le. Si vous ne pouvez pas vendre le bien, vous devrez payer des impôts sur les plus-values au moment de la vente. Si vous décidez de conserver le bien, vous devrez réfléchir au type d'entretien nécessaire et à ce qui n'en vaut pas la peine. Vous devrez également tenir compte de l'impact des impôts sur vos plans de retraite. Si vous devez payer des impôts sur la valeur de la propriété lorsque vous la vendez, vous retirez beaucoup d'argent de votre fonds de retraite. Cet argent aurait pu être utilisé pour acquérir d'autres actifs qui vous assureraient une plus grande sécurité de retraite.

 

Conclusion

L'héritage peut arriver à tout le monde, mais il est plus fréquent lorsque les gens vieillissent et meurent. Lorsqu'une personne décède, ses proches sont souvent confrontés à des décisions sur la manière de gérer sa succession. Une option consiste à simplement donner les biens à une œuvre de charité ou à un agent. Une autre option consiste à suivre la procédure légale de création d'une succession ab intestat. Si la personne meurt sans parents, une succession ab intestat est la meilleure solution suivante. Si vous héritez de biens immobiliers et que vous souhaitez avoir un aperçu du processus, un héritage peut être une excellente chose. Cependant, il est important de prendre en compte les coûts, les taxes et les bénéficiaires du don.

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